서울 공시가 18% 급등 확정과 종부세 중과 유지의 파장

봄꽃 구경도 잠시, 유주택자들한테는 무서운 고지서 시즌이 다가오고 있어. 정부가 올해 공동주택 공시가격을 최종 확정했는데, 서울은 평균 **18.6%**나 올랐거든.

특히 마포, 성동, 용산처럼 최근 핫했던 지역은 20% 넘게 뛴 곳도 수두룩해. 공시가가 오르면 재산세는 당연하고 건강보험료까지 줄줄이 인상되는 거 알지? 4월 28일까지 이의신청 기간이니까, 너무 억울하게 올랐다 싶으면 단체로라도 꼭 목소리 내야 해.

세금 폭탄은 여기서 끝이 아니야. 정부가 종합부동산세 중과 세율(최대 3%)을 유지하기로 하면서 다주택자들 한숨이 깊어지고 있어. 대통령이 '투기 제로'를 선언하며 강력한 규제 의지를 보이고 있어서, 세금 부담 때문에 매물을 던져야 하나 고민하는 집주인들이 늘고 있는 상황이야.

여기에 4월 17일부터는 다주택자 대출 만기 연장 제한까지 겹치니까, 현금 유동성 막힌 사람들은 진짜 '데드라인' 앞에 서 있는 셈이지. 5월 양도세 유예 종료 전까지 알짜 매물이 나올 가능성이 크니까 매수 대기자들은 이때를 노려보는 것도 방법이야.

결론적으로 4월은 **'세금 부담'과 '대출 압박'**이 동시에 터지는 달이야. 내 집 공시가격 확인하고, 보유세 계산기 미리 돌려봐서 자금 계획 다시 짜야 나중에 당황 안 할 거야.